杭州建立全国首个智慧住房租赁平台

【2018-01-16】

  杭州建立全国首个智能住房租赁平台

  8月9日,杭州保险房屋管理局和阿里巴巴集团蚂蚁金融服务集团在杭州市人民政府会议中心共同打造智能住房租赁监管服务平台签约仪式,这标志着杭州加快试点的重要一步杭州市政府党组成员,副市长苗承超今天出席了签字仪式并致辞,由于本轮房地产市场调控,中央委员会国务院把住房租赁市场的建设规模空前高涨,显然,住房租赁市场的发展是深化住房制度改革的重要组成部分。重要途径今年7月,九部门如住房和城乡建设部联合发出通知,要求加快发展的人口净流入的大中城市房屋租赁市场。杭州被列为中国开展试点房屋租赁的首批12个城市之一。近年来,杭州出租房市场规模年均增长率在10%左右。根据杭州各大房地产租赁公司提供的数据,今年上半年住房租赁市场交易量同比增长9.0%。市场需求继续保持高位。 6月份的租赁市场需求较1月份上涨约30%。与此同时,住房租赁市场日益显示住房供给不足,单一供给结构,住房租赁管理体制不健全,住房租赁市场管理基础薄弱,缺乏有效管理等问题。建立智能住房租赁监管服务平台是培育和发展杭州市租赁市场的重要环节,杭州市住房保险局在全国领先的“杭州二手房交易监测服务平台”的基础上,运作政策创新引导技术创新技术创新推动业务创新,高标准,高起点规划设计,充分利用阿里巴巴的大数据,网上交易,评估体系和蚂蚁支付服务,芝麻信用体系等技术创造突出先进突出,大数据监控和开放式服务同步的首个智能房屋租赁监管服务平台。签字仪式介绍了房屋租赁平台的总体情况。杭州房屋租赁监管服务平台建成后,将实现租赁环节,出租房屋租赁信息“三全”目标。即实现供应主体,租赁合同网签,评估信用体系租赁阶段的全覆盖;实现国有出租房屋,长效公寓,发展企业自营房屋,机构间代理公司,个体出租房屋的纳入; ,工作人员,住房,评估,信用等信息的全面分享。这将有效解决房屋租赁市场信息不真实,租赁关系不稳定,违规等出租行为痛苦的一点。腾讯新闻获悉,杭州相关负责人表示,房管局,住房和城乡建设部要求每个试点城市每月和每周的进展情况必须上报。该负责人介绍,所有房源,现阶段是鼓励和引导机构,长期公寓和个人等房屋的放行,但不是强制性的。具体功能方面,租赁平台不仅注重规范,而且突出服务,既实用又突出创新,呈现七个亮点:一是真正的认证。租赁平台通过实名认证和人脸识别技术,确保代理商,房东和租户的真实性和操作真实性,从而提高出租业务的可靠性和安全性。二是全面验证。租赁平台将通过阿里巴巴房屋与阿里巴巴虚拟现实服务的房屋所有权验证相结合的方式验证所有上市房源,从而实现房地产的实物权,实物权,真实权,委托权,真实价格,真实的图片,真实的信用,真实的评价。三是一站式服务。租赁平台兼顾管理和服务。与公安,工商,公积金,教育等有关部门分享,实现人口流动,居住证办理和住房公积金提款的网上登记,为出租方提供一站式的便捷服务。四是评估体系。租赁平台将结合“杭州二手房交易监控服务平台”管理系统和阿里网上评级系统提供,租赁主体将在租赁前,租赁后,多维度,多阶段的相互评估,包括两者买卖双方对经纪人的服务评估,住户评估,住房评估,租户评估,房客评估,房客入住评估和租户评估等方面的评估。鼓励租赁主体通过评估认真履行合同,规范租赁行为。一方面,评估鼓励租赁主体自愿履行合同,规范租赁行为;另一方面,评估整合了租赁主体的整体信用状况,供平台用户参考。五是信用体系。租赁平台将结合“杭州二手房交易监控服务平台”管理体系和芝麻信用,搭建新的租户,房东和租赁机构的信用体系,未来,杭州租房租户,租户,房东和中介人员将对应一套完善的信用体系。良好的信誉的业主,会得到更多的租户青睐,良好的信用户,不仅可以免除押金,可能会有每月租金支付。同时,关心住房,合规支付租金将有助于租户信贷积累。如果出租房屋中存在恶意的不诚实行为,也会影响信用评级。通过行业的良性循环,营造符合合同的氛围,解决租赁纠纷。六,网上支付。租赁平台将使用蚂蚁金服务在线支付技术,实现在线支付全额租金,存款,佣金,同时严格保证资金的安全支付。这个功能反映了方便和有效的监督。七是多渠道在线签名。租赁平台开放创新,打造“一个平台两个服务渠道”。房东和租户可以通过电脑或移动设备通过汇丰银行或任何阿里巴巴渠道实现智能网页浏览,大大提高效率和个人体验,另外,在租赁平台成功合作的基础上,还将探索更多优化和扩展二手房交易的便利服务,这一合作是阿里巴巴为政府第一产出的二手房销售能力,参加当天的签约仪式还有市政府,财政局,发展与改革委,证监会,公安局(流动人口办),教育局,建设委员会,国土资源局,规划局,市场管理局,人力资源社会保险局,市财政局,公积金中心,中国银行杭州分行和一些发展公司,经纪公司,长期业务代表和其他相关单位。