万达重组新动作:告别房地产 走上轻资产路

【2018-01-16】

  万达重组新举措:告别房地产走上了轻资产之路

  继上个月和金融创新后,“世纪贸易”王建林继续整合万达资产。 8月9日晚10点52分,万达集团旗下万达酒店发展(0169.HK)宣布重大资产重组计划。两家主要资产管理公司万达酒店管理有限公司和万达旅游集团被注入香港上市公司。该公告称,万达酒店暂定计划以人民币63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司(万达旅游)全部股权。同时,收购万达酒店管理(香港)有限公司全部股权7.5亿元。万达旅还将出售万达商业目前持有的四个海外开发项目中的部分项目,其中包括万达房地产投资桂林项目51%股权,万达房地产投资伦敦项目60%股权,房地产投资公司由万达房地产投资公司在悉尼黄金海岸项目拥有60%股权,另外万达酒店暂时同意收购万达酒店管理(香港)有限公司全部股权,万达酒店管理层主要从事酒店设计,建设及经营管理,受此消息影响,万达酒店开发在10日复牌后上涨,增幅接近万达重组新举措:告别轻地产资产万达重组新招,万达集团微信8月10日文章给出说明。文章说有人好奇,万达不是酒店,万达城市还没有出售,怎么装到上市公司呢?事实上,万达出售酒店资产,但保留了酒店管理公司,万达酒店仍然卖给了自己的酒店管理公司;万达将万达城91%的股份出售给融创中国,万达仍然是万达城的品牌所有者和经理。与此同时,文章称2017年的另一个“想象中”夏天引起了一场匆忙的转机,完成了一个告别 - 万达终于告别了房地产,迈向了资产减少的大步。万达集团董事长王建林在2015年初宣布,万达集团将从房地产企业转型为服务型商业投资管理公司,即走“轻资产”之路具体目标是集团在2020年的服务收入,占净利润的65%以上。房地产销售收入和净利润占比不足35%。二是到2020年海外收入占比超过20%。上个月的“世纪贸易”,万达商业以438.44亿元的价格向融创中国出售了13个旅游项目,而房地产则收购了77个城市的全部股权万达集团拥有酒店199.06亿元。万达将“重资产”项目清理出来,从“轻资产”更进一步。中国经济网络此前梳理了万达和融智的交易,出售给融创13个文化项目,万达每年可获得6.5亿元管理费,双方合同长达20年,即收入130元。在酒店管理业务中,万达也收取固定的管理费,并与酒店业主分成利润。其他所有费用由酒店业主支付,万达可以视为抗旱防汛。对于万达旅的商业前景,王建林说,万达旅的核心竞争力是文化旅游产品。转让后,文化大队工程从规划设计,建设工程,到开业运作仍然全部由万达团队负责,融创负责住宅部分的开发和销售。 13号“万达城”原有开放时间不会有任何变化。万达将继续创造至少20个“万达城”与融创。据万达万达,万达发展这项投资符合万达集团整体轻资产推广,文文板一直是王建林最重要的,不排除将来会带来整个万达文化的“金蛋“进一步注入,据易之家智库中心研究总监严跃进介绍:”从万达酒店自身业务发展来看,高端海外酒店业务发展良好。这样的业务重组,发展万达旅游业有两个积极的作用。第一个是明确将是万达旅游业的唯一上市平台的战略地位,因此具有强大的资本运作方向万达旅后续积极筹措资金,扩大国际发展战略二是继续引进文旅,商务旅游等资源,发展万达布里加德旅游产业将在资源补充中发挥更大的作用。 “万达商业回到A值得注意的是,目前万达商业还是回到了A的过程,但与2015年上市申请公司业务相比,万达今天的业务已经”具有决定性“。如万达酒店万达大队的交易完成,万达商业性募捐的圆满完成,一直是万达电子商务,万达商业管理,万达文化集团,万达百货,万达酒店发展,万达酒店发展变化万达电商,万达商业管理,万达百货目前,中国证监会网站显示,截至8月3日,万达商业A股IPO最新排名已上升至第58位,状态显示为“反馈”,7月份资产售出后显着上升,7月份万达商业IPO首次下跌3位,万达商业排队回到A据万达商业民营化项目书显示,万达商业计划于2018年8月31日前完成上市。如果公司未能在内地主板市场上市两年或直到2018年8月31日,大连万达集团将回购全部股权,分别向境内外投资者支付12%和10%的权益。