超百亿土地成救命稻草 乐视将出售部分抵债

【2018-01-16】

  作为出售债务的一部分,超过十亿美元的救命稻草音乐

  目前,乐视上市和上市制度,最关心的外界,无非是如何解决债务问题。毕竟音乐部门最缺的就是钱。据悉,乐视的2万多亩土地,价值超过2000亿元,除了音乐上市系统拥有一些固定资产外,音乐作为非上市系统还拥有大量的高价乐视或将出售部分土地抵押贷款,以换取现金流量或解决债务问题,但“证券日报”记者获悉,经过一系列嘉跃汀特卖后,目前乐视为土地资源部门主要集中在孙宏斌手中,由于音乐公开制度缺乏对数据的公开披露,目前还没有对其拥有的土地资源进行研究,估计音乐系为土地资产估值超过2000亿元,其中大部分都集中在音乐上作为非上市系统,由嘉跃庭控制,但目前相当一部分是在承诺下因为孙宏斌,嘉跃庭和孙宏斌持有的土地上市制度是熟悉土地的。孙红斌与乐视接触之初,贾月亭倾倒的是莱斯利近2万亩土地资源的诱饵。据消息人士透露,双方交叉的第一个项目是乐视旗下的世茂三期商业项目。当时,音乐作为一场金融危机,希望通过出售这个项目来缓解资金链上的紧张局面,而迎来了一个变革。乐视依靠影视,体育和汽车业迅速抢夺世界土地资源,孙宏斌望而却步。今年3月,孙宏斌控制上海融创房地产协议,收购乐视控股持有的上海龙盛50%股权,以获得上海虹桥商业区龙胜广场北楼底层地下物业的拥有权。该项目总占地面积16000平方米,原本是从乐视手中购入的,从政府手中购买后在上海建总部,经过后菜顺利和正在建设状态。而这只是开始,因为会议的投资者孙宏斌威胁要建设具有镇特色的音乐。虽然这个小镇是否会建立起来还是个未知数,但进入音乐上市系统之后,孙宏斌并不会轻易放出土地资源的音乐。乐视刚刚公布了截至今年6月30日的半年报,公司账面价值应收账款95.4万元,其中关联方应收账款余额为52.4亿元,占应收账款总额的51.85%。公司原有业务延续和结算导致关联方应收账款发生,同时公司在报告期内减持非上市系统,增加了一次性关联交易而控制非上市系统的顾毓婷实际上已经解决了两个系统的相关交易和债务问题,乐视表示公司已经与主要债务人达成还款计划,实际控制人嘉跃庭将敦促有关方面按照支付进度约定支付进度,但到目前为止,主要债务人的资金状况仍然紧张,还款计划未得到严格执行,非上市公司募集资金通过出售部分资产并积极引入新的投资者也将成为本公司应收账款的重要保证。到目前为止,部分资产出售,新投资者引资等筹资工作正在按计划进行,上市公司与关联方之间应收账款问题的解决方式并不排除关联方优质资产进入上市公司债务的价格。业内人士表示:“不排除贾云亭将再次被土地资源所控制的出售抵押贷款债务。除了股权之外,嘉跃庭或孙宏斌也将部分转让土地资源作为解决音乐的一部分债务和关联交易等问题,嘉悦庭还有几百亿元的土地出让,或者是吉云亭在各地的集约化融资抵押的同时,作为音乐资源的土地,嘉元堂谈判的重要重量据了解,目前佳乐亭展出的乐视非上市系统重要资产包括一批土地资源,此前,乐视在北京以29.7亿元的价格收购乐士马通三个商业项目,整体价格已经上涨。音乐在东四环的边上也价值超过10亿元,音乐作为汽车快速扩张之后,亦庄系音乐依然有5000英亩土地。业内人士预计,该块的估值也在30亿元-40亿元左右。此前,音乐作为扩张的场合,一直坚持采取激进的策略。同时与各地方政府合作,获得了大量实地优惠政策的土地。目前,乐视已与北京,深圳,山西,浙江,重庆,天津等地的政府合作,获得部分商业网站。与此同时,在海外市场,乐视去年6月以16.5亿元人民币从雅虎手中收购了硅谷中心附近的16.3亿元土地。在此之前,嘉跃庭公司在很多海外豪宅也遭到曝光。业内人士统计,仅从土地出让交易估算,音乐作为土地银行已经亩。分析师预计,音乐未上市系统的土地资产市值可能达到100亿元左右。如果将嘉跃庭加入海外,贾云亭拥有的土地资源将超过150亿元。但贾跃亭正在加快部分房地产项目的应对金融危机。在此之前,乐视已经开始接触有关方面,准备出售包括世茂在内的资产第三名。据悉,万科正在接手该项目,其音乐价格相比其成本高达近50%。与此同时,海外市场为了促进汽车产业的顺利进步,嘉跃汀还承诺部分Les Car所拥有的财产,以换取更多的流动性和更高的利率。据悉,该物业承诺的物业包括“四房五地”。一位音乐业内人士告诉记者:“贾某多次在各地匆匆忙忙,同时筹集资金,还要处理乐视资产的一部分。而音乐作为土地资源,贾元鼎谈判重要的权重。